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国家税务总局:房地产自行开发项目建筑面积增值税申报包括地下车-欧洲杯线上买球

发布时间: 2021-05-18   来源: 欧洲杯买球app  
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问:房地产自行开发项目建筑面积增值税申报包括地下车建筑面积吗?a:根据国家税务总局关于土地价格扣除时间等增值税征收管理问题的公告国家税务总局公告2016年第86号第5条,国家税务总局公布了《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》的公告国家税务总局公告2016年第18号第5条中,当期销售房地产项目建筑面积房地产项目可销售建筑面积是指计容积率的地面建筑面积,不包括地下车位建筑面积。问:没有销售额的销售行为在征税时如何确定销售额?a:根据中华人民共和国增值税暂行条例实施细则,财政部国家税务总局第50号令第16条规定,纳税人有条例第7条明显价格低,没有正当理由,或者有本细则第4条视为销售货物行为而没有销售额的人,按照以下顺序确定销售额:纳税人最近时期同类货物的平均销售价格确定的第二,根据其他纳税人最近时期同类货物的平均销售价格确定的第三,按组成计税价格确定。构成税价格的公式是构成税价格=成本×1成本利润率应征消费税的货物,其构成税价格应加上消费税额。

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公式的成本是指销售自产商品的实际生产成本,销售外部商品的实际购买成本。官方中的成本利润率由国家税务总局决定。问:企业招待个人住宿费,取得专用收据,可以扣除吗?答:根据财政部国家税务总局关于全面开展营业税增值税试验的通知财税〔2016〕36号第27条规定,以下项目的进口税额不得从销售税额中扣除:简易计税方法计税项目、增值税免除项目、集体福利或个人消费的购买商品、加工维修劳务、服务、无形资产和房地产。其中涉及的固定资产、无形资产、房地产,仅指上述项目专用的固定资产、无形资产不包括其他权益性无形资产、房地产。

因此,你们公司招待个人发生的住宿费属于交际应酬消费,属于个人消费,不得按照上述规定扣除纳税额。问:小规模纳税企业能收到增值税专用发票吗?答:根据中华人民共和国增值税暂行条例,中华人民共和国国务院命令第538号文件第21条的规定,纳税人销售货物或应税劳务,申请增值税专用发票的购买者发行增值税专用发票,在增值税专用发票上分别注明销售额和销售税额。属于以下情况之一的,不得发行增值税专用发票:向消费者个人销售货物或应税服务的二销售货物或应税服务适用免税规定的三小规模纳税人销售货物或应税服务的。根据全面推进营业税增值税试验的通知财税〔2016〕36号文件附件第1第53条的规定,纳税人发生应税行为时,应向申请增值税专用发票的购买者发行增值税专用发票,在增值税专用发票上分别注明销售额和销售税额。

属于以下情况之一的,不得发行增值税专用发票。一直向消费者个人销售服务、无形资产和房地产。

二适用免征增值税规定的应税行为。因此,小规模纳税人可以领取增值税专用发票。问:如何计算相关交易?a:根据国家税务总局关于完善相关申报和同期资料管理事项的公告国家税务总局公告2016年第42号文件第4条的规定,相关交易主要包括有形资产使用权和所有权转让。

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有形资产包括商品、产品、住宅建筑、交通工具、机械设备、工具等。二金融资产的转让。金融资产包括应收账款、应收账款、其他应收账款、股权投资、债权投资和衍生金融工具形成的资产等。

三无形资产使用权或股权转让。无形资产包括专利权、非专利技术、商业秘密、商标权、品牌、客户名单、销售渠道、专利经营权、政府许可、版权等。四资金融通。

资金包括各种长期和短期贷款资金,包括集团资金池、担保费、各种利息预付款和延期付款。五个劳务交易。劳务包括市场调研、营销策划、代理、设计、咨询、行政管理、技术服务、合同研发、维修、法律服务、财务管理、审计、招聘、培训、集中采购等。问:企业可以申请印有本公司名称的卷增值税普通发票吗?答:国家税务总局关于使用印有本公司名称的增值税普通发票的公告国家税务总局公告2017年第9日,2017年7月1日起,纳税人可根据中华人民共和国发票管理方法及其实施细则要求,书面要求国税机关使用印有本公司名称的增值税普通发票,国税机关按规定确认印有该公司名称的发票种类和数量。

纳税人通过增值税发票管理新系统发行印有本公司名称的增值税普通发票。因此,您的公司可以按照上述规定向主管国税机关申请印有本公司名称的增值税普通发票。


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